Quelques criteres doivent etre pris en consideration Afin de retenir une proposition d’achat.
Si le prix reste votre facteur important, il n’est pas le seul parametre a etudier. La solidite du plan de financement de l’acheteur est egalement a regarder de pres. Il va falloir egalement etre vigilant au contenu des conditions suspensives qui peuvent etre inserees dans l’offre.
Le tarifs d’achat n’est jamais le seul critere determinant
Le tarifs d’achat propose reste un des premiers elements que tout vendeur va retenir Afin de decider d’accepter ou de refuser une procure d’achat. S’il est simple qu’une proposition anormalement basse doit etre imperativement refusee, ce n’est jamais parce que Notre proposition financiere est en dessous du tarifs de commercialisation que vous avez fixe que vous devez l’ecarter. Effectivement, bien peut dependre de la situation dans laquelle vous vous trouvez i l’instant ou vous recevez cette procure. Il convient etre sur de ce estimation immobiliere initiale avant en decliner. Laurent, proprietaire d’un trois-pieces a Lille en a fera l’experience. « J’ai refuse une procure d’achat jugeant son prix anormalement bas. J’me suis apercu peu de temps plus tard que notre bien etait surevalue et j’ai du modifier notre prix de vente a hauteur de l’offre recue » temoigne t’il.
Le conseil de l’agent immobilier
Ne vous precipitez jamais des la toute premiere apporte d’achat
Comparez les plans de financement des offrants
Mieux coi»te accepter une procure d’achat a 1 tarifs inferieur securise via un delicieux plan de financement qu’une procure superieure avec de belles incertitudes sur la capacite de l’acheteur a financer le beaucoup. L’offre d’achat doit comporter le fonctionnement de financement du logement. Vous pouvez donc comparer des offres a partir de cette clause. Le cas echeant, vous pouvez demander a l’acheteur de vous communiquer une eventuelle simulation de pret. Neanmoins, sachez que ces precautions ne retirent nullement l’eventualite que l’acquereur se retracte durant le delai de retractation de dix jours a compter d’la signature d’la promesse ou du compromis de commercialisation.
Le conseil de l’agent immobilier
Renseignez-vous des la visite concernant ca de l’eventuel acheteur
Attention aux conditions suspensives
L’acquereur est en mesure de inserer dans le procure des conditions suspensives qui rendent l’offre caduque et empeche la signature du commerce. La plus connue des conditions est celles relatives a l’obtention d’un pret immobilier, egalement offre dans la promesse ou le compromis de vente. Neanmoins, n’importe quel condition peut etre edicte dans la proposition. Il va s’agir de l’obtention d’un permis de construire ou d’une declaration prealable si l’acquereur ne veut s’engager que s’il peut accomplir un certain nombre de travaux. L’acheteur peut egalement conditionner le engagement a J’ai realisation de travaux prealables au logement. Ces clauses contractuelles bien particuliers sont a etudier attentivement afin d’effectuer le bon conseil.
Pour pouvoir convenablement analyser les offres d’achat recues, il est essentiel d’etre certain en coherence de l’estimation immobiliere de son bien. Pour ceci, il est important de disposer d’une evaluation optimal. Des ce projet de mise en vente, vous pouvez effectuer une toute premiere estimation gratuite de votre bien que vous pourrez ensuite faire confirmer, si vous le souhaitez, par une agence immobiliere.
Concernant en connaitre plus sur l’offre d’achat :
A quoi vous engage une procure d’achat ?
L’offre d’achat est redigee avec l’acquereur qui souhaite acquerir la beaucoup. C’est votre acte qui n’engage que lui tant que vous ne l’avez jamais contresigne.
Que faut-il faire apres l’acceptation de l’offre d’achat ?
Vous avez accepte une offre d’achat. Ceci vous engage a commercialiser la beaucoup a l’acheteur suivant les conditions entendues avec lui. Vous devez, dans un premier temps.
Dans quels cas l’acheteur peut-il retirer le procure d’achat ?
L’acheteur reste tenu par l’offre d’achat qu’il a formulee pendant la periode de validite prevue au contrat. Si, durant votre delai, vous n’acceptez jamais le.
Contre-proposition : a quoi sert-elle ?
J’ai contre-proposition intervient si vous souhaitez satisfaire a une offre d’achat recue par un acquereur potentiel. Elle fera donc part integrante des.
Vous avez un bien a vendre ?
Simplifiez-vous la revente de ce maison ou ce appartement en confiant la beaucoup a des professionnels et beneficiez de leur expertise Afin de vendre rapidement et seulement.